Spis treści
Co to jest stan surowy otwarty?
Stan surowy otwarty to jeden z najważniejszych etapów budowy domu, w którym powstaje konstrukcja budynku, ale nie jest ona jeszcze zabezpieczona przed warunkami atmosferycznymi.
Oznacza to, że na tym etapie masz już wykonane fundamenty, ściany nośne, a także zamontowaną więźbę dachową. Jednak wciąż brakuje stolarki okiennej, czyli montażu okien i drzwi zewnętrznych, a dach nie jest jeszcze pokryty pełnym pokryciem dachowym i nie ma wykonanej izolacji.
W praktyce stan surowy otwarty domu to stan, gdy konstrukcja budynku jest postawiona, otwory okienne i drzwiowe pozostają otwarte lub zabezpieczone tymczasowo np. deskami, ale jeszcze nie ma pełnego zamknięcia budynku. To faza, która poprzedza stan surowy zamknięty, czyli etap, w którym budynek jest chroniony przed deszczem, wiatrem i chłodem.
Jakie prace obejmuje stan surowy otwarty?
Na etapie stanu surowego otwartego wykonuje się szereg kluczowych prac. Na początku ważne jest wytyczenie zarysu budynku i wykonanie ścian fundamentowych wraz ze zbrojeniem słupów. Następnie buduje się ściany nośne oraz wznosi konstrukcję budynku zgodnie z projektem domu. Istotnym elementem jest także zamontowanie więźby dachowej – to właśnie ona tworzy szkielet konstrukcji dachu.
W tej fazie wykonuje się również prace przygotowawcze do pokrycia dachu – np. układa się deskowanie czy przygotowuje miejsce pod przyszłą izolację dachu. Jednak samo pokrycie dachowe i izolacja są dopiero wykonywane w kolejnych etapach.
Nie wykonuje się też jeszcze montażu stolarki okiennej, czyli okien i drzwi, dlatego wszystkie otwory pozostają otwarte lub zabezpieczone tymczasowo.
Jakie są koszty wykonania stanu surowego otwartego?
Koszt budowy domu na etapie stanu surowego otwartego zależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia budynku, technologia wykonania, rodzaj materiałów czy lokalizacja inwestycji. Ten etap obejmuje koszt postawienia fundamentów, wzniesienia ścian nośnych, wykonania więźby dachowej oraz przygotowania dachu do pokrycia.
Oto przykładowy zakres kosztów:
- Fundamenty: 18 000 – 36 000 zł
- Ściany nośne i fundamentowe: 36 000 – 72 000 zł
- Zbrojenie i konstrukcja budynku: 6 000 – 18 000 zł
- Więźba dachowa: 18 000 – 36 000 zł
- Prace przygotowawcze pod dach: 6 000 – 12 000 zł
Warto pamiętać, że sam stan surowy otwarty domu może znacząco różnić się kosztami w zależności od projektu, a także jakości użytych materiałów. Prace związane z izolacją dachu, montażem okien czy drzwi są zwykle realizowane w kolejnym etapie, co dodatkowo wpływa na całkowity koszt budowy domu. Dobrze zaplanowany etap budowy pozwala na optymalizację wydatków i unikanie niepotrzebnych przerw w pracach.
Jakie są najczęstsze błędy i problemy przy realizacji stanu surowego otwartego?
Na tym etapie budowy łatwo popełnić błędy, które mogą mieć poważne konsekwencje. Do najczęściej popełnianych błędów należą:
- Nieszczelne ułożenie izolacji przeciwwilgociowej pod fundamentami lub ścianami fundamentowymi, co może prowadzić do zawilgocenia.
- Błędy w wykonaniu wewnętrznych ścian nośnych lub nieprawidłowe łączenie ścian działowych, które osłabiają konstrukcję.
- Niewłaściwy montaż więźby dachowej lub błędy w konstrukcji dachu, które mogą powodować problemy z późniejszym montażem okien dachowych czy dachu.
- Brak odpowiedniego zabezpieczenia otworów okiennych i drzwiowych, co może doprowadzić do zawilgocenia i uszkodzeń materiałów.
Wszystkie te błędy mogą znacznie podnieść koszty budowy i opóźnić kolejne prace.
Co zrobić po zakończeniu stanu surowego otwartego?
Po ukończeniu stanu surowego otwartego następuje naturalny moment na doprowadzenie budynku do kolejnych etapów, czyli montażu okien, drzwi, wykonania izolacji dachu i pełnego pokrycia dachowego. W tym czasie montuje się również rolety zewnętrzne, jeśli przewiduje to projekt domu.
Następnie możliwe jest rozpoczęcie prac instalacyjnych, takich jak elektryka, hydraulika czy przygotowanie systemów wentylacji. W kolejnych krokach budowy wykonuje się również prace wykończeniowe – np. tynkowanie, układanie podłóg czy malowanie.
Odpowiednie planowanie i kontrola jakości na tym etapie pozwala na sprawne przejście do ostatniego etapu budowy i doprowadzenie domu do pełnej funkcjonalności.
Chcesz wybudować dom ale przerażają Cię koszty? Wejdź na naszą porównywarkę porownajbudowedomu.pl – porównaj koszty i znajdź odpowiednią ekipę z Twoich okolic!
Podsumowanie
- Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym wykonana jest konstrukcja budynku: fundamenty, ściany nośne oraz więźba dachowa, ale brak jeszcze montażu okien, drzwi i pełnego pokrycia dachowego.
- Na tym etapie budynek nie jest jeszcze szczelny ani zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi, dlatego często otwory okienne zabezpiecza się tymczasowo, np. deskami.
- Stan surowy otwarty poprzedza stan surowy zamknięty, czyli moment montażu stolarki okiennej i drzwiowej oraz szczelnego zamknięcia budynku.
- Dobrze zaplanowany i wykonany stan surowy otwarty pozwala na optymalizację kosztów i terminów, a także na uniknięcie kosztownych napraw w późniejszych etapach budowy. Odpowiednią ekipę budowlaną z Twojej okolicy znajdziesz na porownajbudowe.pl!